Conceito, conforto e praticidade reunidos em uma casa feita para quem valoriza amplitude, integração e um dia a dia fácil de organizar. Localizada a 150 metros do clube e das quadras poliesportivas, esta residência entrega acabamentos de alto padrão, móveis planejados em todos os ambientes e soluções técnicas que fazem diferença no uso. Arquitetura & Layout- Living com pé-direito alto (4,80 m): sensação imediata de amplitude, ventilação cruzada e ótima iluminação natural. Sala de jantar ampla conectando a cozinha e a área externa , circulação fluida para receber sem apertos. 3 suítes, sendo 1 master com closet e porta francesa: privacidade, organização e charme clássico. Lavabo estrategicamente posicionado para atender visitas. Cozinha planejada, repleta de armários, com despensa e fácil acesso à área gourmet. Área de serviço separada, com armário específico para produtos e vassouras casa sempre em ordem. Gourmet & Lazer Privativo- Área gourmet completa: churrasqueira, pia, balcão de apoio e WC exclusivo para convidados. Caixa d´água dedicada à área gourmet: garante autonomia do espaço durante eventos. Pergolado com ducha e entradas laterais fechadas com portões de alumínio privacidade e praticidade no dia a dia. Projeto de piscina aprovado (Prefeitura e pelo Condomínio): pronto para executar, com a documentação em dia. Conforto Térmico & Eficiência Aquecimento solar com boiler de 600 L atendendo os banheiros. Aquecimento elétrico adicional em todas as torneiras dos banheiros, cozinha e área gourmet ? conforto imediato, independente do clima. Ambientes planejados para uso inteligente, reduzindo deslocamentos internos e valorizando a integração social. Depósito para ferramentas: manutenção e jardinagem organizadas. Garagem para 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas): conforto diário e recepção de visitantes. Clube Do Condomínio- Esportes: quadras de tênis, poliesportiva, Beach tênis e campo Society gramado. Piscinas: borda infinita com raia de 50 m + piscina infantil para as crianças. Convívio & entretenimento: salões de festas e jogos, brinquedoteca, discoteca e cinema. Bem-estar: sauna, salas de massagem e academia. Vida ao ar livre: pista de caminhada e Cooper com estações de ginástica. Valorização garantida: documentação 100% regular e projeto de piscina já aprovado. Agende sua visita e sinta na prática a integração dos ambientes, a incidência de luz natural e o conforto que fazem desta casa um imóvel acima da média.