Um verdadeiro refúgio de sofisticação, conforto e contato com a natureza. Esse sobrado exclusivo, é o equilíbrio perfeito entre elegância e bem-estar. Destaque especial: uma vista deslumbrante para o lago, com acesso direto por um dos bosques particulares da propriedade ? uma raridade que transforma o seu dia a dia em momentos de paz e contemplação. Sobre o imóvel Terreno amplo com 3.382,50 m², oferecendo espaço, privacidade e natureza abundante 320 m² de área construída, com projeto moderno, funcional e de extremo bom gosto Venda porteira fechada - decorado e mobiliado com requinte, pronto para morar A propriedade conta com dois bosques exclusivos: Um com mata nativa e acesso ao lago Outro gramado, ideal para lazer e momentos ao ar livre Possui poço semi-artesiano com água potável para uso residencial e irrigação do jardim Ambientes Internos 4 suítes amplas, sendo 3 com varandas privativas 6 banheiros ao todo, incluindo lavabo Sala de estar ampla Sala de jantar com pé-direito alto, trazendo amplitude e sofisticação Cozinha planejada, equipada com geladeira, forno, cooktop, micro-ondas e móveis sob medida Lavanderia, despensa e depósito . Conforto em dobro: duas salas de TV, uma interna e outra integrada à área gourmet. Área Gourmet Completa Churrasqueira Cervejeira Adega climatizada para vinhos Chopeira naja com duas saídas Ambientes integrados, perfeitos para receber amigos e familiares Piscina dos sonhos: 10x4 metros Com hidromassagem Aquecida Iluminação em LED Área externa com piso FULGET, antitérmico e antiderrapante Área externa e infraestrutura Garagem para até 12 veículos, sendo 2 cobertos com pergolado Piso intertravado permeável no quintal Portão automático Sistema de câmeras externas com monitoramento Wi-Fi Energia solar com painéis fotovoltaicos Aquecimento a gás em chuveiros e torneiras Casa de máquinas com controle remoto de aquecimento Esquadrias de alumínio com blackout e tela mosqueteira nas suítes Ampla varanda coberta para descanso, com vista para o verde Investimento e Custos Condomínio: R$ 418,00/mês IPTU: R$ 1.665,00/ano Um imóvel impecável, pensado para quem valoriza o luxo discreto, o conforto absoluto e a tranquilidade da natureza. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe.